63 logements sociaux adaptables, ZAC de la Chantrerie à Nantes
Lauréat concours
Lauréat ARCHITECTURE MASTERPRIZE 2022 – Social Housing
FR
Maître d’ouvrage VILOGIA / Programme 63 logements collectifs sociaux / Lieu ZAC de la Chantrerie, Nantes, Pays de la Loire / Surface 3.778 m² SHAB / Coût des travaux 5.2 M euros HT / Calendrier concours 2018 – livraison 2021 / Architecte mandataire onze04 / Équipe projet onze04 Gustavo SILVA-NICOLETTI, Mathias GERHARDT, David CHADEUF / Constructeur Bouygues Construction / BET fluides EMENDA / Economiste ECGG / Paysage MOSS Paysage / Photographies Laurent DESMOULINS
UNE IMPLANTATION EN LÉVITATION – PRÉSERVER LA CONTINUITÉ DU PAYSAGE
Le projet s’inscrit dans une trame en lanières alternant constructions et espaces végétalisés.
Il tire parti de la forte déclivité du terrain pour créer un effet de lévitation. Un vide est maintenu entre la pente naturelle du terrain et la dalle du premier étage, qui sert de socle aux logements. Cette transparence permet de prolonger les vues vers le paysage de la Futaie tout en préservant la continuité du sol et de la végétation.
DES VOLUMES EN DIALOGUE – OUVRIR DES PERSPECTIVES SUR LE PAYSAGE
Au-dessus de cette première strate de vide, la dalle du premier étage supporte trois volumes de logements collectifs. Des failles entre ces volumes ménagent également des vues verticales sur le paysage.
Horizontalement comme verticalement, le projet met ainsi en relation les différents paysages qui l’entourent.
DES LOGEMENTS ADAPTABLES – DES ESPACES DE VIE INCLUSIFS
La distribution des logements repose sur une organisation volontairement simple, afin d'optimiser l'usage des espaces. Les espaces servants et de transition sont regroupés au centre, libérant les façades pour les pièces de vie et les chambres. Celles-ci s'ouvrent sur de larges balcons continus, accessibles aussi bien depuis les espaces de vie que depuis les chambres, qui prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur.
Les cuisines sont intégrées aux espaces de vie afin de les rendre inclusives et d’éviter la reproduction des rôles de genre traditionnels. Une chambre est systématiquement connectée directement au séjour pour garantir la polyvalence et l'adaptabilité des usages.
ES
Cliente VILOGIA / Programa 63 viviendas sociales / Emplazamiento Nantes, Francia / Superficie 3.778 m² / Coste 5 200 000 € PEM / Calendario concurso 2018 – obra 2020-2021 / Arquitectos onze04 / equipo de proyecto onze04 Gustavo SILVA-NICOLETTI, Mathias GERHARDT, David CHADEUF / Constructor Bouygues Construction / Ingeniero instalaciones EMENDA / Mediciones ECGG / Paisajista MOSS Paysage / Fotografias Laurent DESMOULINS
UNA IMPLANTACIÓN EN LEVITACIÓN – PRESERVAR LA CONTINUIDAD DEL PAISAJE
El proyecto se inscribe en una trama de franjas que alternan edificación y espacios vegetales.
Aprovecha la fuerte pendiente del terreno para crear un efecto de levitación. Se mantiene un espacio vacío entre la pendiente natural del terreno y la losa de la primera planta, que sirve de base a las viviendas. Esta transparencia permite prolongar las vistas hacia el paisaje de La Futaie, preservando al mismo tiempo la continuidad del suelo y de la vegetación.
VOLÚMENES EN DIÁLOGO – ABRIR PERSPECTIVAS HACIA EL PAISAJE
Sobre este primer estrato vacío, la losa de la primera planta sostiene tres volúmenes de viviendas colectivas. Entre ellos, unas fisuras volumétricas generan también vistas verticales hacia el paisaje.
Tanto horizontal como verticalmente, el proyecto establece una relación visual entre los diferentes paisajes que lo rodean.
VIVIENDAS ADAPTABLES – ESPACIOS DE VIDA INCLUSIVOS
La distribución de las viviendas responde a una organización deliberadamente sencilla, con el fin de optimizar el uso de los espacios. Los espacios servidores y de transición se agrupan en el centro, liberando las fachadas para las zonas de día y los dormitorios. Estos se abren a amplios balcones continuos, accesibles tanto desde las zonas de estar como desde los dormitorios, que prolongan los espacios interiores hacia el exterior.
Las cocinas se integran en los espacios de vida para hacerlos inclusivos y evitar la reproducción de los roles de género tradicionales. Un dormitorio está siempre conectado directamente con el salón para garantizar la polivalencia y la adaptabilidad de los usos.
