44 logements sociaux avec Sas extérieur et distribution en diagonale à la Gaudinière, Nantes
FR
Maître d’ouvrage Bati Nantes, Embreo / Bailleur social Nantes Métropole Habitat / Programme 44 logements sociaux (17 T2, 18 T3, 4 T4, 5 T5) répartis en 3 bâtiments / Lieu Nantes, Pays de la Loire, France / Surface 3 000 m² SP / Coût des travaux 4,3 M euros HT / Calendrier études 2018- livraison 1re phase juillet 2026 – 2ème phase 2027 / Équipe projet onze04 Gustavo SILVA-NICOLETTI, Wan Ting LO, David CHADEUF / Chantier Steve BOUANCHAUD, Gustavo SILVA-NICOLETTI / RE2025. E3C2 biosourcé niveau 2 / BET Structure Betap / BET fluides Pouget / Economiste JBA / Paysage D’ici là / VRD Tugec / Photographies Juan CARDONA
Le sas extérieur : une transition entre espace commun et espace privé
Implantés perpendiculairement à la rue de la Gaudinière, les trois bâtiments accueillent des logements traversants Nord-Sud. Les espaces de vie s’ouvrent au Sud et sur les pignons Est et Ouest, tandis que les accès s’organisent depuis une coursive longeant la façade Nord.
Chaque logement est accessible depuis cette coursive par un sas extérieur privatif. Véritable espace de transition, celui-ci préserve l’intimité des logements, dont les ouvertures donnent exclusivement sur le sas, tout en faisant de la coursive un espace collectif appropriable, propice aux rencontres et à la vie sociale.
La distribution diagonale : une perception élargie de l’espace
Depuis le sas, une distribution en diagonale relie successivement la cuisine, la salle à manger, le salon et le balcon orienté au Sud. Cette organisation ouvre les perspectives intérieures, élargit la perception de l’espace et permet la coexistence de différents usages.
ES
Promotores Bâti-Nantes y Embreo / Vivienda Social Nantes Métropole Habitat / Programa 44 viviendas sociales en tres edificios / Emplazamiento Nantes, Francia / Superficie 3 000 m² / Coste 4.300.000 € / Calendario concurso 2018 – primera fase entregada en 2026, segunda fase 2027 / Equipo de proyecto Gustavo SILVA-NICOLETTI, David CHADEUF, Wan Ting LO/ Ingeniero estructura Betap/ Ingeniero instalaciones Pouget / Mediciones JBA / Paisagista D’ici là / Ingeniero infraestructuras urbanas Tugec / Fotografías Juan CARDONA
Espacio exterior de acceso: una transición entre el espacio común y el privado
Implantados perpendicularmente a la rue de la Gaudinière, los tres edificios albergan viviendas pasantes Norte-Sur. Los espacios de día se abren al Sur y a los testeros Este y Oeste, mientras que los accesos se organizan a través de una galería exterior que recorre la fachada Norte.
Cada vivienda se accede desde esta galería a través de un espacio exterior privado a modo de zaguán. Este espacio de transición preserva la intimidad de las viviendas, cuyas aberturas dan exclusivamente al zaguán, al tiempo que permite que la galería se convierta en un espacio colectivo apropiable por sus habitantes, propicio al encuentro y a la vida social.
La distribución en diagonal: una percepción ampliada del espacio
Desde el zaguán, una distribución en diagonal conecta sucesivamente la cocina, el comedor, la sala de estar y el balcón orientado al Sur. Esta organización amplía las perspectivas interiores, favorece una percepción más abierta del espacio y permite la coexistencia de diferentes usos.
