63 logements sociaux, Nantes

Lauréat ARCHITECTURE MASTERPRIZE AWARDS 2022 – SOCIAL HOUSING

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Maître d’ouvrage VILOGIA / Programme 63 logements collectifs sociaux / Lieu ZAC de la Chantrerie, Nantes, Pays de la Loire / Surface 3.778 m²  SHAB / Coût des travaux 5.2 M euros HT / Calendrier concours 2018 – livré 2021/ Architecte mandataire onze04 / Équipe projet onze04 Gustavo SILVA-NICOLETTI, Mathias GERHARDT, David CHADEUF / Constructeur Bouygues Construction / BET fluides EMENDA / Economiste ECGG / Paysage MOSS Paysage / Photographies Laurent DESMOULINS

Le projet s’implante dans une trame en lanières alternant constructions et végétation.

Il tire parti de la déclivité importante du sol pour créer un effet de lévitation, en conservant une transparence entre la pente naturelle du terrain et la dalle du premier étage qui sert de socle aux logements. La conservation de ce vide permet de prolonger les vues sur le paysage de la Futaie et de conserver une continuité du sol et de la végétation.

Au-dessus de cette première strate de vide, la dalle du premier étage supporte les trois volumes d’habitat collectif entre lesquels des failles offre également des vues verticales sur le paysage.

Horizontalement comme verticalement, le projet établit un co-visibilité entre les paysages qui le bordent.

Les logements ont une distribution en plan délibérément simple afin de garantir l’usage optimal des espaces. Les espaces servants ou transitoires sont situés au centre des logements en libérant les façades pour les dédier aux pièces de vie et chambres qui s’ouvrent sur de larges balcons prolongeant les espaces vers l’extérieur. Les cuisines sont intégrées dans la pièce centrale afin de les rendre inclusives et éviter les rôles de genre. Une chambre est toujours connecté directement avec la pièce de vie pour garantir la flexibilité et réversibilité d’usage.

Cliente VILOGIA / Programa 63 viviendas sociales / Emplazamiento Nantes, Francia / Superficie 3.778 m² / Coste 5 200 000 € PEM / Calendario concurso 2018 – obra 2020-2021 / Arquitectos onze04 / Equipo de proyecto onze04 Gustavo SILVA-NICOLETTI, Mathias GERHARDT, David CHADEUF / Constructor Bouygues Construction / Ingeniero instalaciones EMENDA / Mediciones ECGG / Paisajista MOSS Paysage / Fotografias Laurent DESMOULINS

El proyecto se sitúa en la periferia de Nantes, en un barrio de nueva creación tras la demolición de una zona industrial enclavada en uno de los parques más importantes de la metropolis. El edificio se inscribe en una trama urbana que alterna edificios residenciales y terciarios con la densa vegetación existente.

El planteamiento saca partido de la pendiente del terreno para crear un efecto de levitación, conservando una cierta transparencia entre la pendiente natural del terreno y el forjado de la primera planta.

Las viviendas tienen una disposición deliberadamente sencilla para garantizar el uso óptimo de los espacios. Los espacios de servicio o de transición se sitúan en el centro de las viviendas, liberando las fachadas para los salones y los dormitorios, que se abren a grandes balcones que prolongan los espacios hacia el exterior. Las cocinas están integradas en la sala central para hacerlas inclusivas y evitar los roles de género. Un dormitorio siempre está conectado directamente con la sala de estar para garantizar la flexibilidad y la reversibilidad del uso.

Client VILOGIA / Program  63 social dwellings / Location Nantes, France / Area  3.778 m² / Cost  5 200 000 € / Schedule Competition 2018 – Worksite 2020-2021 / Lead architects onze04 / onze04 Team Gustavo SILVA-NICOLETTI, Mathias GERHARDT, David CHADEUF / Landscape project MOSS / consulting engineers Emenda / Photographer François Dantart

The dwellings have a deliberately simple layout in order to guarantee the optimal use of the spaces. Servant or transitional zones are located in the center of the dwellings, freeing up the facades for living rooms and bedrooms that open onto large balconies extending the spaces to the exterior. The kitchens are integrated into the central room to make them inclusive and avoid gender roles. A bedroom is always directly connected with the living room to ensure flexibility and reversibility of use. The constructive and technical rationality, with the derived economic gain, has allowed the realization of 4 apartments in addition to what was planned.