Maison BBàN
Renovation et extension d'une maison de ville
Destacats de la 2a MOSTRA D’ARQUITECTURA INTERNACIONAL CATALANA
Seleccionado BIENAL INTERNACIONAL DE ARQUITECTURA DE ARGENTINA – BIA-AR
Finalista FAD INTERNACIONAL 2016
Lauréat ADC AWARDS 2016
Lauréat TROPHEES DE LA CONSTRUCTION Batiactu 2015
FR / ES
Maître d’ouvrage Privé / Programme maison individuelle, 4 chambres / Lieu Nantes, Pays de la Loire, France / Surface bâtiment 135 m² SHON / Coût des travaux 155.000 euros HT / Développement durable RT 2012 / Calendrier études 2013 – livraison 2014 / Architecte mandataire, économiste onze04 / Equipe du projet Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier, Simon Rousseau, Mathias Gerhardt
Suivi de chantier Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier / Thermique Aunéa / Gros œuvre BTG / Charpente bois Isolex Bois / Couverture GCE toitures / Plâtrerie Amenastil / Plomberie Electricité Sidero / Photographie onze04
Le projet se situe à l’ouest de Nantes, dans le quartier à faible densité de Zola, avec un voisinage qui se compose essentiellement de maisons individuelles. Le terrain peu profond et petit, à peine 100
m², contient une maison individuelle d’une surface d’environ 75 m², avec sous-sol semi enterré, rez-de-chaussée surélevé et étage ; il dispose également d’un volume bas de garage et d’un jardinet. La maison
existante présente une forme de « L ».
Les surfaces programmatiques demandées dépassent largement les possibilités d’aménagement de cette petite maison. Mais au lieu de la démolir pour recréer une habitation entièrement neuve, le projet propose de la garder et de mettre en valeur son volume principal afin de conserver les traits architecturaux historiques présents dans le quartier.
La démolition du volume bas permet au projet de s’étendre à l’est de la parcelle jusqu’à sa mitoyenneté, et de développer une nouvelle implantation en « U ». La construction s’articule autour d’une terrasse
accessible surélevée par rapport au niveau de la rue, véritable espace pivot formant le lien entre
la maison et l’extension. Ce mécanisme formel permet à la fois de mettre en valeur la partie existante qui compose l’angle urbain, tout en consolidant l’alignement de la façade sur l’avenue Landois, auparavant interrompue.
L’agencement atypique de la maison en demi-niveaux a été conservé et potentialisé pour le projet. L’entrée de la maison s’effectue sous la terrasse, en retrait de la rue, dans un espace ouvert et généreux qui dissout les limites de la propriété privée avec celles de l’espace public. L’ancienne cuisine a été transformée en salle à manger, et a été déplacée dans l’extension quelques marches plus haut. Au premier étage au pied de l’escalier existant, dans les anciens salon et salle à manger, se trouve la chambre parentale. Au deuxième étage, la salle d’eau de l’époque a été élargie afin de proposer une véritable salle de bain entre les deux chambres qui ont été conservées. La surélévation de la cuisine a quant à elle permit de créer une chambre supplémentaire.
FR / ES
Cliente Privado / Programa vivienda unifamiliar / Lugar Nantes, Pays de la Loire, France / Superficie 135 m² ütiles / Coste 155.000 euros HT / Calendario proyecto 2013 – Obra 2014 / Arquitectos onze04 / Equipo de proyecto Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier, Simon Rousseau, Mathias Gerhardt
Dirección de obra Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier / Fotos Onze04 / Ingeniero Térmico Aunéa / Paletería BTG / Carpintero Isolex Bois / Fachada cubierta GCE toitures / Tabiquería interior Amenastil / Instalaciones Sidero
El proyecto se sitúa al oeste de Nantes, en un barrio de muy baja densidad, y con una vecindad formada esencialmente de vivendas unifamiliares.
La parcela es poco profunda y pequeña, de apenas unos 100 mÇ, y contiene una vivienda unifamiliar de aproximadamente 75mÇ. La casa, en forma de « L », presenta la tipología típica nantesa de los años 30-40 : una planta principal elevada de un semi-nivel respecto a la calle, un sótano semi-enterrado, una planta alta con las dormitorios, y un pequeño garaje.
Las necesidades programáticas de los clientes superan con creces las posibilidades de redistribución de esta vivienda. El proyecto propone conservar el volumen de la construcción principal, situado en el cruce de dos calles, para preservar los trazos arquitectónicos históricos que desaparecen paulatinamente del barrio.
La demolición del volumen de la cocina y garaje permiten extender la vivienda hacia la parcela vecina desarrollando una nueva implantación en forma de « U ». De esta manera, la construcción se enrosca entorno a una terraza elevada respecto a la calle, que articula la relación entre la vivienda existente y la extensión.
Este recurso formal permite realzar la importancia del volumen existente en el angulo urbano, consolidando al mismo tiempo la fachada hacia la antigua medianera con la vivienda vecina.
En el proyecto se ha conservado y potencializado la distribución característica de la vivienda en semi-niveles. La entrada se produce ahora bajo la terraza, retirada respecto a la calle, y a través de un porche abierto y generoso que disuelve los límites entre la propiedad privada y el espacio público.
En la distribución, la antigua cocina se ha transformado en comedor y ésta ha pasado cuatro escalones más arriba, en la nueva extensión junto al salon. En el nivel principal, y en el lugar del antiguo salon y comedor se situa la habitación principal. En el segundo nivel, se han conservado las dos habitaciones existentes y se ha añadido una tercera sobre el comedor.
