Maison JNàM

Lauréat Prix Maisons Morbihan 2014
Finaliste Trophées Construction Batiactu 2014

FR / ES

Maître d’ouvrage Privé / Programme maison individuelle, 3 chambres / Lieu Monterblanc, Morbihan, France / Surface bâtiment 135 m² SHON / Coût des travaux 128.650 euros HT / Développement durable RT 2012 / Calendrier études 2012 – livraison octobre 2013 / Architecte mandataire, Économiste onze04 / Ossature bois Isolex Bois / Couverture Bardage Le Neveu / Photographe onze04 / Menuiserie extérieures Horizon / Plâtrerie Isolation Le Metour /  Electricité Plomberie Garel

Le projet est situé dans la commune de MONTERBLANC, sur un terrain de 675 m2 en périphérie du Bourg, au voisinage composé essentiellement de maisons individuelles.
La parcelle, fruit de la division du terrain voisin, présente une forme en “L” avec une première partie longue et étroite (38m x 9m) connectée avec la rue. La seconde partie, rectangulaire (21m x 15m), est entourée de trois terrains mitoyens déjà bâtis.
La nouvelle maison se situe à un double point stratégique : dans le resserrement de la parcelle, et dans l’alignement de la maison existante coté Ouest.
Cette position permet de préserver les vues et limiter les vis-à-vis avec les maisons voisines. Mais aussi faire limite entre une zone publique (l’entrée) et une zone privée (le jardin).
Le rez-de-chaussée de la maison s’organise en deux demi-niveaux (+0.3m et -0.9m) qui permettent de lier chaque pièce de vie avec le terrain naturel malgré la déclivité de celui-ci. De cette façon, la cuisine, le salon et le séjour profitent chacun d’une sortie directe au jardin.
La structure de la maison s’articule autour d’un seul poteau qui organise tout l’espace intérieur.
Simple, mais spectaculaire en même temps, cette configuration ramène la lumière zénithale au cœur de la maison à travers 4 lucarnes situées au point le plus élevé de la charpente.

FR / ES

Maître d’ouvrage Privé / Programme maison individuelle, 3 chambres / Lieu Monterblanc, Morbihan, France / Surface bâtiment 135 m² SHON / Coût des travaux 128.650 euros HT / Développement durable RT 2012 / Calendario proyecto 2012 – obra 2013 / Architecte mandataire, Économiste onze04 / Ossature bois Isolex Bois / Couverture Bardage Le Neveu / Fotos onze04 / Menuiserie extérieures Horizon / Plâtrerie Isolation Le Metour /  Electricité Plomberie Garel

La vivienda JNàM esta situada en la periferia del pequeño municipio de Monterblanc, cercano a la cuidad de Vannes en la Bretaña francesa.
La vecindad esta compuesta esencialmente de viviendas unifamiliares de estilo ‘neo-bretón’, construidas entre los anos 70 y 80.
La extraña forma en ‘L’ de la parcela es el resultado de la división del terreno vecino. Una primera parte larga y estrecha (38m x 9m) conecta con la calle al sur. La segunda parte, el antiguo parking de la casa vecina, es rectangular (21m x 15m) y esta envuelta de tres terrenos ya edificados.
Aprovechando la normativa local, que permite la construcción en el límite de la propiedad, la vivienda ocupa la totalidad de los 9 metros de ancho situándose en un doble punto estratégico: en la intersección de las dos partes de la parcela y en la alineación con la casa existente al oeste.
Esta posición permite limitar las vistas sobre las construcciones vecinas desde el interior de la vivienda, a la vez que libera la parcela allí donde sus dimensiones son más generosas.
El bajo presupuesto de la vivienda (cuyo interior es de autoconstrucción), y la búsqueda de un mínimo consumo energético marcan su forma compacta, definiendo un cuadrado de 9 por 9 metros. Como la normativa solo autorizaba la construcción en planta baja y bajo cubierta, el nivel inferior de la vivienda (la mitad de la planta) se gana excavando 90 cm al terreno para desde ahí, organizartodo el espacio interior en cuatro semi-niveles que permiten el solapamiento de las habitaciones en alturas ‘enteras’.
Esta estructura permite también a cada espacio común (salón, comedor y cocina) tener una salida propia al jardín, pese a la declividad del terreno.
La vivienda se articula alrededor de un pilar que organiza todo el espacio interior y que acaba en un lucernario cenital de 1.90 x 1.90 metros. Dos ventanas no visibles directamente desde el espacio común a las tres habitaciones permiten la convergencia simultánea de la luz de norte y de sur con la cenital